金丝雀码头老板说,最新的卡塔尔出价仍然太低


金丝雀码头(Canary Wharf)的所有者Songbird已经驳回了卡塔尔主权财富基金和一家北美房地产公司以26亿英镑的现金收购资金,以完全控制该公司 Songbird股东有两个月的时间来决定是否接受他们的“接受或不接受”报价,从22亿英镑增加在周四的监管截止日期前90分钟,收益率提高,不能再次上调 Songbird的董事会表示,新的报价“并未反映公司的全部价值,其独特的地位和未来的增长潜力”它指出最近的独立估值估计其净资产价值为每股381便士,自6月以来由于房地产价值上升而上涨了19%但董事会将在下周决定是否向股东推荐这一要约,并将向投资者写信,详细阐述其观点卡塔尔投资局(QIA)是Songbird的最大股东,持股比例接近29%,而美国上市的开发商Brookfield则提出支付每股350便士的收益,此前他们最初的295p报价被拒绝声称对方不想参与,投标人在周四直接向股东提出要约,并且必须在28天内向他们发送要约文件其他主要投资者是Glick Entities,Simon Glick的财产帝国,拥有Songbird近26%的股份;拥有15.8%股权的中国投资机构中国投资有限公司和拥有8.5%股份的美国投资银行摩根士丹利持有该股份持有3.5%股份的美国对冲基金第三大道已同意接受修订后的报价 Oriel证券公司的分析师Miranda Cockburn表示:“虽然我们认为350p仍然太低,并且不会将任何价值归因于未来的前景或管理(听起来好像他们希望保留现有的密钥管理),最终股东必须决定他们现在是想要获得流动资金,还是继续投资于金丝雀码头(Canary Wharf)独有的房地产的长期前景这取决于他们各自的时间范围和其他机会如果要约被股东拒绝,股票将不可避免地再次出现,以再次反映出混乱的资本结构“伦敦东部的金丝雀码头金融区拥有复杂的所有权结构 Songbird拥有庄园所有者Canary Wharf Group 70%的股份,而Brookfield持有22%的股份自从银行业危机以来,Songbird首次扩大Docklands地产,并计划在其东部边缘建造一个名为Wood Wharf的3000户住宅区它还拥有大量的城市Walkie Talkie摩天大楼和南岸壳牌中心,它与QIA子公司Qatari Diar共同拥有 QIA在伦敦拥有一系列备受瞩目的资产,包括Harrods和Shard,于2009年成为Songbird的主要股东,当时它介入以阻止业务在债务下崩溃废弃的码头区于1987年成为第二个与伦敦金融城相媲美的金融区,当时的总理玛格丽特•撒切尔(Margaret Thatcher)要求加拿大大亨保罗赖希曼(Paul Reichmann)承担雄心勃勃的建筑项目去年去世的赖希曼曾在曼哈顿做过类似的项目,但伦敦的计划在1992年迫使他的公司奥林匹亚和约克破产三年后,
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